الخدمات
من الاستشارة الأولى إلى استلام الجواز وما بعده. كل خدمة مصممة لتقديم مشورة شفافة ونتائج موثقة — لا وعود.
الجنسية التركية بالاستثمار العقاري هي خدمتنا الأساسية في ايدكس. نرافقك في كل خطوة من الرحلة: من تحديد هدفك الاستثماري وتقييم أهليتك، مروراً باختيار العقار المؤهل والتحقق القانوني الكامل، وصولاً إلى تسجيل الطابو وتقديم ملف الجنسية ومتابعته حتى استلام الجواز التركي.
ما يميز خدمتنا هو الشفافية الكاملة في التكاليف. نكشف لك كل الرسوم الإضافية قبل أي التزام: رسوم الطابو، تقييم SPK، أتعاب المحامي، الترجمة والتوثيق، والرسوم الحكومية. التكلفة الإجمالية الفعلية تتراوح بين $420K و$425K — احسبها بالتفصيل في حاسبة التكاليف.
المدة الزمنية الواقعية: من 4 إلى 12 شهراً من أول تواصل إلى استلام الجواز. الجنسية تشمل المستثمر وزوجته وأبناءه تحت 18 عاماً في نفس الطلب. بعد 3 سنوات من تسجيل الطابو، يمكنك بيع العقار بحرية كاملة مع الاحتفاظ بالجنسية.
سواء كنت تبحث عن عقار للسكن أو الاستثمار الإيجاري أو التقدير الرأسمالي، نساعدك في اختيار العقار المناسب لهدفك تحديداً. لا نبيع ما يتوفر لدينا — بل نبحث عما يناسبك في السوق بأكمله.
خبرتنا في إسطنبول منذ 2018 تعني أننا نعرف المناطق حي بحي، ونعرف المطورين الموثوقين من غيرهم، ونعرف الأسعار الحقيقية مقابل الأسعار المُضخمة. هذا الفرق يوفر عليك آلاف الدولارات ويحميك من قرارات خاطئة.
المستثمر العربي الذي يريد عقاراً في إسطنبول — سواء للعائد الإيجاري ($70K–$200K) أو للسكن أو للتقدير الرأسمالي. مناسبة أيضاً لمن يريد شراء عقار لا يتطلب برنامج الجنسية.
إذا كنت تملك عقاراً في إسطنبول وتقيم خارج تركيا، فأنت بحاجة لمن يدير عقارك بأمانة وكفاءة. نتولى كل ما يتعلق بعقارك: من إيجاد المستأجر المناسب إلى تحصيل الإيجار وتحويله شهرياً إلى حسابك، ومتابعة الصيانة الدورية وحل أي مشكلات.
هذه الخدمة مصممة خصيصاً للمُلّاك غير المقيمين — سواء حصلت على العقار عبر برنامج الجنسية أو اشتريته كاستثمار إيجاري. لا تحتاج لزيارة إسطنبول أو متابعة المستأجرين بنفسك. نرسل لك تقارير شهرية شاملة ونتعامل مع كل التفاصيل نيابةً عنك.
كل مالك عقار في إسطنبول يقيم خارج تركيا ويريد دخلاً إيجارياً منتظماً بدون عناء الإدارة اليومية. مناسبة بشكل خاص لمستثمري الجنسية التركية الذين يحتفظون بعقارهم لمدة 3 سنوات.
سواء انتهت فترة الاحتفاظ الإلزامية (3 سنوات) بعد الحصول على الجنسية، أو قررت تصفية استثمارك، نتولى عملية البيع بالكامل. من التسعير السوقي الدقيق إلى التصوير الاحترافي والتسويق وإتمام الطابو.
معرفتنا العميقة بالسوق تعني أننا نسعّر عقارك بشكل واقعي — لا مبالغة تُبطئ البيع ولا تخفيض يُفقدك أموالك. نتفاوض نيابةً عنك ونتابع كل الإجراءات القانونية حتى نقل الملكية.
إذا حصلت على الجنسية عبر العقار، لا يمكن بيعه قبل مرور 3 سنوات من تاريخ تسجيل الطابو.
سعر البيع يعتمد على حالة السوق وقت البيع. لا نقدم أي تقديرات أو توقعات بشأن أسعار المستقبل.
رسوم نقل الملكية (الطابو) عند البيع تُدفع من قبل المشتري والبائع حسب الاتفاق.
كل رحلة استثمارية تبدأ بمحادثة صادقة. في 25 دقيقة نفهم وضعك، نحدد هدفك، نقيّم أهليتك، ونشرح التكاليف والمخاطر الكاملة — قبل أي قرار. إذا لم تكن مؤهلاً أو لم يكن الوقت مناسباً، نقول ذلك بصراحة.
نحددها معك في 25 دقيقة — استشارة مجانية بدون أي التزام.